DESPESAS (na compra do imóvel)

Imovel

Quanto você vai pagar, com impostos e documentação, na hora da compra do imóvel ? Esta é uma dúvida…De muita gente boa. Vamos falar, das duas modalidades de compra, mais usadas. Pode haver algumas alterações, mas basicamente, as despesas com documentos e impostos, são essas: COMPRA A VISTA: Escritura                                 730,00 Registro                                   660,00 ITBI                                               2,4% sobre o valor de avaliação da ...

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TAXA DE CONDOMÍNIO

Nós, corretores, lidamos diariamente, com porteiros . A maioria, facilita nosso trabalho…Mas tem outros…Que se intitulam “Corretores de Imóveis”. Chegam a dizer, que no prédio em que eles trabalham, só eles vendem. Gostaria, que a fiscalização do CRECI, fosse mais atuante e fiscalizasse o meu relato…Mas como todos sabemos, que só ficam no pé do corretor e cobrando anuidade…Mas a ...

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REVENDA (Minha casa minha vida)

Caixa Econômica Federal, dificulta revenda, de imóveis comprados pelo programa Minha casa minha vida. Este problema, começou aparecer agora. Se você fizer uma simulação no novo simulador da Caixa, vai notar que perguntam se o imóvel ou o proprietário foi beneficiado pelo subsidio do governo. Caso coloque não, você vai notar, que a entrada permanece normal, ou seja, em torno ...

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VENDA DE IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE

No mercado imobiliário, no Paraná, existe a obrigatoriedade da exclusividade, na venda imobiliária. Muita gente, principalmente, o proprietário, não entende que isto é uma vantagem para ele. Cubo: Exclusividade de vendas com a Apolar Champagnat Vou tentar esclarecer. Vou começar, por uma demonstração matemática: Digamos, que o proprietário, coloque a venda, seu imóvel com exclusividade, em uma imobiliária grande, que ...

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LANÇAMENTOS (Imóveis)

Em 2009, houve um estouro de novos lançamentos imobiliários, em Curitiba.  A cidade tinha um déficit muito grande de imóveis e, os preços estavam muito defasados (baixos) em relação a outros centros, principalmente Rio e São Paulo. As grandes construtoras, descobriram este filão, ainda com pouca concorrência e terrenos baratos, para construção de seus empreendimentos.  As maiores, que por aqui ...

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CONTRATO DE GAVETA

gaveta

O contrato de gaveta, é gerado pela criatividade e necessidade do povo brasileiro.  São acordos particulares, para compra de um imóvel,  entre um mutuário do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e um propenso comprador. O imóvel é passível de venda.  Só que o novo comprador, tem que fazer um novo financiamento em seu nome. É para evitar isso, que o ...

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COMPRE AGORA (Com financiamento bancário)

Nunca esteve tão fácil, como agora, comprar um imóvel, com financiamento bancário. Dependendo da sua faixa etária, você pode financiar em até 35 anos. Existe muito dinheiro no mercado, para esse fim e a concorrência entre os bancos, nunca esteve tão acirrada. A Caixa, continua sendo o melhor banco para financiamento imobiliário. Veja a definição de Financiamento bancário, segundo a ...

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REGRAS (Minha casa minha vida)

minha casa

Neste programa, o governo limita a renda do futuro comprador, entre R$ 1.600,00, até 5.000,00.  Dentro desta faixa, paga juros menor,  4,5% a 6,66%,  quem tem a renda menor, paga menos. Renda inferior a este valor, informar-se na prefeitura de sua cidade. Subsídio: É um bônus que o governo dá. Quanto menor for a renda, na faixa acima citada, maior ...

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10 PONTOS IMPORTANTES, NA COMPRA DE UM IMÓVEL.

1) PREÇO: Defina previamente, o valor do imóvel a ser comprado. As vezes, a pessoa visita um imóvel, além de suas possibilidades financeiras e se apaixona. Acaba comprando por impulso e geralmente, com financiamento bancário.  Depois cai na realidade e vê, que terá dificuldades em pagar. 2) LOCALIZAÇÃO:  Defina bem suas necessidades, em relação a linha de ônibus; escolas; mercados ...

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MERCADO IMOBILIARIO x BOLSA DE VALORES

No ano de 2009, ouve um boooommm imobiliário em nosso País. Nunca tantos investidores entraram nesse mercado, como nessa época. Vocês sabem de onde vieram estes investidores ? Não ?  Então você deve ser , como a maioria do povo brasileiro, que perde, no mínimo duas horas por noite, vendo novelas….E ainda tem muitos, que passam quatro horas, no domingo ...

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